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遵义市住房公积金贷款业务办事指南(2016年11月更新)
信息来源:遵义市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2016-11-28   

       一、事项名称:住房公积金贷款。

二、咨询电话:0851-12329

三、受理时间:正常工作日上午9:0012:00,下午13:301700

四、受理地点及联系电话:各县(区、市)受托银行公积金业务网点及住房公积金管理部办事大厅。

五、设定依据

1、《住房公积金管理条例》(国务院令第350号);

2、《遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法》(遵住委字[2006]5号);

3、《遵义市住房公积金个人贷款业务操作细则》。

六、申请条件

正常缴存住房公积金6个月(含)以上、信誉良好、具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力。

七、申请材料

(一)购买商品房:提供收入证明原件1份、购房合同原件1份、备案登记表复印件1份、现有住房情况声明表1份(或工作所在地房地产登记机关出具的住房登记证明原件1份)、借款人(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件各1份、首付款收据复印件1份。

(二)购二手房:提供收入证明原件1份、购房合同原件1份、现有住房情况声明表1份(或工作所在地房地产登记机关出具的住房登记证明原件1份)、借款人(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件各1份、首付款收据复印件1份、过户后的房产证复印件1份、评估报告原件1份、契税发票复印件1份。

(三)自建房:提供收入证明原件1份、房屋建造合同原件1份、现有住房情况声明表1份(或工作所在地房地产登记机关出具的住房登记证明原件1份),借款人(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明原件和复印件各1份,评估报告原件1份,土地使用证或用地批复原件、建设用地规划许可证原件、建设工程规划许可证原件原件和复印件各1份,所建住房的房屋产权证原件、抵押物评估报告原件。

八、贷款额度

购买商品房或二手房的,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为45万元 ,夫妻只有一方或单职工正常缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元。自建住房的,最高贷款额度为20万元。

九、贷款年限

还款期限可延长到法定退休年龄后5年,但贷款年限不得超出30年。

十、贷款申请时限

1、购商品房、经济适用房,从备案登记之日起1年内;

2、购二手房,先到住房公积金管理中心(管理部)预审卖方房产证,再到房管部门办理过户手续,然后申请公积金贷款,申请时限为过户后3个月之内;

3、建造、翻建、大修自住住房,在获得相关部门批准之日起一年以内。

十一、贷款审批时限

符合贷款条件且资料齐全的,贷款审批时限不超过5个工作日。

十二、贷款拨款时限

在收到抵押登记权证后3个工作日内拨款。

十三、贷款办理流程

1、借款人备齐申请资料交受理岗初审,受理岗对借款当事人进行面谈、面签,资料审核通过后,将借款申请资料拍摄上传管理部,并在公积金业务系统中打印《借款合同》、同时在借款申请书中签署初审意见,将借款申请资料提交管理部复核岗审核。

2、复核岗审核通过后报管理部主任审批。

3、管理部主任审批通过后,将公积金贷款申请资料返回贷款银行完善《借款合同》。

4、借款人持借款合同到不动产登记中心办理抵押手续。

5、借款人将抵押登记权证交银行受理岗审核后拍摄上传管理部复核后拨款。

十四、提前还贷

公积金贷款还款一年以后可申请提前还贷。可提前部分还款,但还贷金额不得低于1万元;也可申请全部结清贷款余额,提前还贷不收违约金。

十五、收费依据、标准:不收费。

十六、投诉举报:

1、受理单位:遵义市住房公积金管理中心政策法规科。

邮编:563000;电话:0851-28687236

2、投诉方式:来访、来信、来电等。

3、办理时限:15个工作日,遇法定假日顺延。

4、注意事项:

1)、实名投诉并留联系方式;

2)、投诉事项具体,投诉事项发生的时间、地点、经过和当事人(包括被投诉方)明确,提供相关事实证据材料,写明诉求内容。