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遵义晚报:最高贷款金额内鼓励多缴多贷 我市住房公积金贷款实行存贷挂钩
信息来源:遵义晚报    浏览:    发布日期: 2018-07-27   

 

    为提高住房公积金制度的互助性和公平性,经遵义市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议通过的《关于遵义市住房公积金个人住房贷款政策的补充规定》明确规定,从201871日起,我市住房公积金个人住房贷款额度在最高贷款限额内,实行存贷挂钩。

  据了解,实行住房公积金存贷挂钩可以在最高贷款金额内鼓励多缴多贷,更好地体现住房公积金缴存与使用的公平性和义务与权利的对等性原则,同时还减化了程序,提高贷款办理效率。

  住房公积金个人住房贷款实行存贷挂钩后,缴存职工最关心的是可贷款额度。据市住房公积金管理中心介绍,71日起实行存贷挂钩后,可贷款额度=(借款人缴存基数+配偶缴存基数)×30%(还款能力系数)×12(月数贷款年限+(借款人账户余额+配偶账户余额)

  据了解,住房公积金存贷挂钩公式中的缴存基数是指缴存职工当前住房公积金缴存基数,实行存贷挂钩后,夫妻双方的收入情况严格按住房公积金缴存基数计算,不再收取也不再认可其提供的收入证明或银行流水。

  实行存贷挂钩后,借款人实际贷款额度不得超出存贷挂钩公式计算的可贷额度,且不得超出我市规定的住房公积金最高贷款额度(单职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元)

  此外,实行存贷挂钩后,借款人和配偶都缴存住房公积金但配偶未正常缴存的,在用存贷挂钩公式计算可贷额度时,配偶缴存基数不纳入公式计算,但配偶账户余额可纳入公式计算;该家庭的最高贷款额度按单职工家庭计算。实行存贷挂钩后,对每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的一定比例的规定保持不变。借款人家庭实际贷款额度根据其夫妻双方征信情况、家庭还款能力、房屋总价及首付款比例贷款申请额度、存贷挂钩公式计算的可贷额度、我市规定的住房公积金最高贷款额度等情况综合确定。

  据悉,实行存贷挂钩后,缴存职工办理住房公积金贷款不再提供单位出具的工资收入证明、也不需要到银行打印工资流水明细,将有效压缩贷款办理时间、减轻职工经济成本、提高办理效率。

  据了解,实行存贷挂钩,缴存基数大、账户余额大,贷款额度就相应增大;缴存基数小、账户余额少,贷款额度相应减少,体现了政策公平性,有效保障职工合法权益。同时,还可防范贷款风险,将保证全市缴存职工的合法权益。

  据住房公积金管理中心介绍,实行住房公积金存贷挂钩,这对促进缴存业务、防范贷款风险、稳定住房公积金个贷率提供了必要保障。