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遵义市住房公积金2017年年度报告
信息来源:遵义市住房公积金管理中心    浏览:    发布日期: 2018-03-30   

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经遵义市住房公积金管理委员会审议,现将遵义市住房公积金管理中心2017年年度报告公报如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2017年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:

1.会议审议并通过《遵义市住房公积金2016年年度报告》。

2.会议审议并通过《遵义市住房公积金管理中心关于2017年住房公积金归集、使用计划及管理费用预算的报告》。

3.会议审议并原则上通过《遵义市住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金业务政策的报告》,会议明确要充分吸纳各位委员意见,作适当修改后下发执行。

4.会议审议并通过《住房公积金2017年度融资计划》,同意2017年向国有商业银行公转商融资18亿元。

5.会议审议并通过《关于补审住房公积金业务委托银行的报告》,同意招商银行、贵阳银行、中信银行三家银行成为我市住房公积金业务的委托银行。

6.会议审议并通过《关于贷款申请人免交不动产抵押登记经费的请示》,同意从2017年元月1日起,申请住房公积金贷款办理房屋抵押登记产生的登记费用统一由抵押权人住房公积金管理中心承担。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属遵义市人民政府不以营利为目的的正县级参照公务员法管理事业单位 6个科室,14个管理部。从业人员116人,其中,在编67人,非在编49人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位 570 ,实缴单位4361 家,净增单位530家;新开户职工3.71万人,实缴职工34.32万人,净增职工2.26万人;缴存额53.74亿元,同比增长15.57 %2017年末,缴存总额266.62亿元,同比增长25.24%;缴存余额134.65亿元,同比增长25.44%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3 家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取额26.43亿元,同比下降23.19 %占当年缴存额的49.18 %,比上年减少24.82个百分点。2017年末,提取总额131.97亿元,同比增长25.04%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,(单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度45万元)

2017年,发放个人住房贷款1.22万笔 36.22亿元,同比分别下降10.29 %6.04 %,回收个人住房贷款 13.11 亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款 10.76 万笔 203.34亿元,贷款余额142.82 亿元,同比分别增长 12.79 %21.67 %19.30 %。个人住房贷款余额占缴存余额的 106.06%,比上年减少5.46个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行15 家,比上年增加(减少)0

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款 0 亿元,回收项目贷款 0 亿元。2017年末,累计发放项目贷款 0 亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债 0亿元,(兑付、转让、收回)国债0 亿元。2017年末,国债余额 0 亿元,比上年减少(增加)0 亿元。

(五)融资:2017年,融资 4 亿元,归还 9.07 亿元。2017年末,融资总额20.19亿元,融资余额10.93亿元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款 6.75 亿元。其中,活期 0.07 亿元,1年(含)以下定期 1.1 亿元,1年以上定期 0 亿元,其他(协定、通知存款等)5.58亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的106.06 %,比上年减少5.46个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入 39,774.93 万元,同比增长20.2 %。存款利息914.67万元,委托贷款利息 38,852.25万元,国债利息 0 万元,其他 8.01 万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出 22,670.54 万元,同比增长10.74 %。支付职工住房公积金利息18,306.48万元,归集手续费1,037.48万元,委托贷款手续费 1,684.44万元,其他 2,548.08 万元。

(三)增值收益2017年,增值收益17,104.39万元,同比增长35.56%增值收益率1.41%,比上年增加0.13 个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金2,310.92 万元,提取管理费用 2,591.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 12,202.47 万元。

2017年,上交财政管理费用0万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5,064.46万元。

2017年末,贷款风险准备金余额14,281.98 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 66,347.95万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2,453.38万元,同比下降4.93%。其中,人员经费1,379.99万元,公用经费268.03万元,专项经费 805.36万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额 279.50 万元,逾期率 0.19‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金2,310.92万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额 14,281.98 万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.96%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款 0 万元,逾期率 0

    项目贷款风险准备金按贷款余额的 0 %提取。2017年,提取项目贷款风险准备金 0 万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元,项目贷款风险准备金余额 0 万元,占项目贷款余额的 0 %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为 0 %

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额 0 万元,比上年减少 0 万元,历史遗留风险资产回收率 0 %

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 12.22%6.86%15.57%

缴存单位中,国家机关和事业单位占60.24%,国有企业占16.9 %,城镇集体企业占0.53%,外商投资企业占0.66%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.94%,民办非企业单位和社会团体占2.41%,其他占 0.32%

缴存职工中,国家机关和事业单位占54.77 %,国有企业占33.27 %,城镇集体企业占0.13%,外商投资企业占0.55 %,城镇私营企业及其他城镇企业占10.85%,民办非企业单位和社会团体占0.39 %,其他占0.04 %;中、低收入占98.04 %,高收入占 1.96 %

新开户职工中,国家机关和事业单位占31.5 %,国有企业占36.5 %,城镇集体企业占0.6%,外商投资企业占0.8 %,城镇私营企业及其他城镇企业占29.5%,民办非企业单位和社会团体占0.8 %,其他占0.3 %;中、低收入占99.7%,高收入占0.3%

(二)提取业务:2017年, 12.04万名缴存职工提取住房公积金 26.43亿元。

提取金额中,住房消费提取占77.64%(购买、建造、翻建、大修自住住房占13.77 %,偿还购房贷款本息占84.39 %,租赁住房占1.84 %,其他占0%);非住房消费提取占22.36 %(离休和退休提取占63.45  %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占20.33%,户口迁出本市或出境定居占0.25%,其他占15.97%)。

提取职工中,中、低收入占98%,高收入占2%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房 143.27 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为25.98%,比上年减少0.82个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出  95,961.06 万元

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 11 %90-144(含)平方米占81 %144平方米以上占8 %。购买新房占89 %(其中购买保障性住房占2%),购买存量商品住房占9%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占34 %,双缴存职工申请贷款占66%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0 %

贷款职工中,30岁(含)以下占42 %30-40岁(含)占32 %40-50岁(含)占 20 %50岁以上占6 %;首次申请贷款占92 %,二次及以上申请贷款占 8 %;中、低收入占99 %,高收入占1 %

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款 341 9,419.20万元。2017年末,发放异地贷款总额22,345.30万元,异地贷款余额20,858.55 万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款 00万元,支持职工购建住房面积0,当年贴息额 0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计贴息 0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目 0 个,贷款额度0亿元,建筑面积0 万平方米,可解决0 户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为105.58%,比上年减少42.33个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况

2017年机构及职能情况无调整。

(二)缴存贷款业务金融机构变更情况

 2017年,缴存业务和贷款业务金融机构无增减变化。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况

一是2017年度缴存基数上限为17,592.00元,下限为1,600.00元;上限的确定方法是按照我市统计局提供的2016年度全市从业人员月平均工资的3倍计算,下限的确定方法是按照我市人社局提供的2016年度我市一类地区最低工资标准计算。二是我市住房公积金缴存比例最低为5%,最高为12%,最低和最高比例均未发生调整。三是从201771日起,取消父母、子女家庭成员之间相互提取使用;取消子女上大专院校等非住房消费提取(重大事件造成家庭生活困难提取除外);取消用作购房首付款的补充资金的提取,购房提取仅限于一次性付款购房或分期付款购房提取(提取时限为备案登记表登记日期起一年(含)以内);职工年租金超出家庭年收入(职工年收入参照公积金缴存基数*1230℅的才能办理租房提取业务,提取额度不得超出当年年租金总额减去职工家庭年收入总额30℅后的差额。四是商品房在201771日及以后登记备案的(二手房在71日及以后正式过户的),按以下政策执行:(1)申请住房公积金贷款的职工需连续、足额缴存住房公积金达12个月(含)以上;缴存职工因购房或还贷(含对冲还贷)等提取使用公积金后,也须再连续、足额缴存住房公积金达12个月(含)后才能申请公积金贷款。(2)购买首套普通自住住房且建筑面积在120平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;购买首套住房且建筑面积在120平方米(不含)以上的,首付款比例不得低于30℅。(3)购买第二套改善型普通自住住房的,首付款比例不得低于40%。五是从201771日起,向同一缴存职工发放住房公积金贷款的次数不超过2次。禁止向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。六是我中心严格执行央行关于住房公积金存贷款利率的规定,其中,住房公积金存款利率为1.5%;住房公积金贷款利率为贷款期限在5年及以下的执行2.75%,贷款期限在5年以上的执行3.25%。七是我中心在2016年未对住房公积金个人住房贷款最高贷款额度作调整。

(四)当年服务改进情况

全市住房公积金业务网点81个,其中银行网点 68 个,银行柜员204人。11月,中心在已有门户网站、网上业务大厅、自助终端、服务热线、手机短信、手机客户端、官方微信等7种电子服务渠道的基础上,按照《住房公积金综合服务平台建设导则》要求,建设完成可扩展的“住房公积金综合服务平台”,统一集中管理服务渠道,统一数据接口,统一数据交互。

12329客服人员通过综合服务平台及时回复中心门户网站留言 531条,回复率100%12329服务热线总呼入电话53342人次,平均时长2.7分钟;手机APP登录使用19968人次;自助终端查询使用 18648人次;微信公众号关注人数 25.9万余人,人工接入在线咨询 9871人次;向已完善手机号码的住房公积金缴存职工主动推送手机短信4650942次,共计8827153 条;绥阳县119 家单位通过网上业务大厅即时归集住房公积金 1,642.24万元。

    (五)信息化建设情况

2017年,中心在实施完成并通过验收的双贯标项目上,紧扣政策方向,把握项目建设重点,重视特色性和融合性,率先在核心业务系统内,通过接口直联方式全面无缝对接上线全国住房公积金异地转移接续平台,做到信息与资金的同步转移;着力打造了具有自主性和自助性的“零材料、零距离”网上业务大厅,以绥阳县为试点,在实现同行实时缴存的基础上,做到了跨行的住房公积金实时缴存分配,对住房公积金缴存职工离退休销户提取、提前偿还住房公积金贷款、偿还商业住房贷款等业务提供直接线上办结;在与委托银行开展公积金缴存人网络信用消费贷款业务中,全省率先实现数据脱敏,从网络、传输、使用等各方面切实保护了缴存职工个人隐私;为增强网络安全,控制数据传输风险,通过第三方权威机构对中心物理、网络、主机、应用、数据、管理、安全、运维等十多个纬度进行充分测评,按要求整改,购置保垒机、流量控制、入侵检测、安全终端等软硬件设备,做到核心业务系统三级等保备案和门户网站二级等保备案,全市12个管理部服务大厅安装了具备微信、手机等认证方式的无线安全设备。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.桐梓县管理部获遵义市级“巾帼文明岗”称号。

2.信息技术科科长王小驹同志获遵义市2013-2017年度市直机关优秀共产党员称号。

3. 2016年接入并通过住建部验收的“双贯标”项目,在遵义市财政局财政支出项目绩效评估的百分制考核中,以满分成绩荣获“优秀”等次。

(七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

2017年,无违反,《住房公积金管理条例》和相关法规行为。

(八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

2017年,全中心无违规行为发生。